Aree edificate
L’indennità per l’espropriazione di aree edificate corrisponde al valore venale. In caso di espropriazione di edifici esistenti e abitati vengono riconosciuti anche i costi previsti per il trasferimento. La giunta provinciale ha approvato con delibera del 14 gennaio 2013 n. 46 i criteri per la definizione dell'indennizzo per le spese di trasloco in caso di espropri per pubblica utilità di edifici ad uso abitativo.
Principali fattori influenti il valore venale di un edificio:
- la destinazione d‘uso
- dimensioni /quantità
- la designazione urbanistica
- la posizione (nell‘ambito del contesto urbano, del quartiere, del traffico, rispetto al centro, irraggiamento, affaccio, esposizione, presenza di servizi, spazi verdi, ecc.)
- lo stato di conservazione
- possibilità di recupero
- potenzialità di ampliamento
- presenza e stato delle dotazioni impiantistiche
- rispondenza alla normativa edilizia ed urbanistica
- vincoli (architettonici, paesaggistici)
