News 2015
In vigore il nuovo regolamento sugli espropri
Dall'entrata in vigore della legge omnibus in Alto Adige sono cambiate le regole in materia di espropri. Viene pagato il controvalore del bene espropriato, fissato in precedenza dall'Ufficio Estimo provinciale in base a precisi criteri. Eccezioni sono previste per espropri nel settore delle aree produttive e dell'edilizia abitativa agevolata.
Le modifiche delle legge sugli espropri si sono rese necessari dopo il pronunciamento della Consulta che ha dichiarato anticostituzionali i criteri fissati dalla legge statale. A seguito della sentenza, il Parlamento ha stabilito che nei casi di esproprio vada corrisposto il pieno controvalore del bene in questione. Eccezioni sono previste sono nei casi di riforme economico-sociali, che prevedono un rimborso statale del 75% del bene espropriato.
Tali prescrizioni sono state recepite dalla Provincia che ha adeguato la propria legge in materia. Viene quindi pagato il pieno controvalore dell'immobile espropriato, fissato dall'Ufficio estimo secondo i parametri di riferimento definiti di anno in anno e Comune per Comune. L'eccezione è prevista nei casi di espropri di superfici destinate a aree produttive: l'importo versato sarà infatti del 75% del valore del bene. La seconda eccezione riguarda l'immobile espropriato per edilizia abitativa agevolata: se il 60% della superficie della zona di espansione viene riservata all'edilizia abitativa agevolata, l'indennizzo è pari al 50% del valore di mercato e la parte residua resta a disposizione del proprietario che ne può disporre liberamente. Se questi mette a disposizione dell'edilizia abitativa agevolata l'intera superficie, l'indennizzo sale al 75% del valore di mercato.
Terza eccezione: le aree agricole, per le quali nel calcolo si continuerà a tenere conto dei valori vigenti in agricoltura. Le procedure di esproprio inoltre vanno pubblicate, secondo la nuova legge, anche in Internet. La Provincia vi adempie all'indirizzo www.provincia.bz.it/amministrazione-patrimonio/avvisi-esproprio
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