Verwaltung | 27.06.2006 | 14:29

Schätzungen: Richtwerte für zu enteignende Liegenschaften liegen vor

(LPA) Ein wertvolles Instrument für all diejenigen, die Liegenschaften von gemeinnützigem Interesse schätzen müssen, hat das Landesschätzamt ausgearbeitet. In der Broschüre mit den Richtwerten 2006 sind – Gemeinde für Gemeinde – die Höchst- und Mindestwerte von Liegenschaften aufgeführt - samt Erklärungen über deren Anwendung und einer Analyse des Liegenschaftsmarktes.

Bis zum Jahr 2001 wurden Schätzungen zu enteignender Liegenschaften allein vom Landesschätzamt vorgenommen, unabhängig davon, von welcher Körperschaft die Enteignung ausgegangen ist. Mit einer Gesetzesänderung hat man diese Zuständigkeit aber - mit Ausnahme der Schätzungen für Projekte des Landes - an die Gemeinden übertragen. Um den Fachleuten, die nun die Schätzungen für die Gemeinden erstellen, einen Leitfaden an die Hand zu geben, gibt das Landesschätzamt jährlich Richtwerte für die einzelnen Gemeinden heraus, und zwar aufgeschlüsselt nach Höchst- und Mindestwert für Ortskerne und Wohngebiete, für Randgebiete und kleinere Örtlichkeiten sowie für Gewerbegebiete.

Die vom Landesschätzamt veröffentlichten Richtwerte müssen von den Gemeinden bei den Liegenschafts-Schätzungen berücksichtigt werden. Entsprechend liefert das Schätzamt in der Broschüre auch eine ausführliche Anleitung für die Verwendung der Werte. Darüber hinaus ist in der nun erschienenen Broschüre auch eine Analyse des Liegenschaftsmarktes in Südtirol zu finden, in der die Trends aufgezeigt, die Richtwerte also fundiert und begründet werden.

Dazu kommt schließlich auch noch eine Auflistung der landwirtschaftlichen Mindest- und Höchstwerte nach Kulturart und der entsprechenden Bewertungsfaktoren, also etwa der Möglichkeit zur maschinellen Bearbeitung oder einer ausreichenden Bewässerung.

An alle Gemeinden hat das Schätzamt die Broschüre mit den Richtwerten für die Liegenschafts-Schätzungen bereits übermittelt. Wer darüber hinaus daran interessiert ist, kann die Broschüre im Südtiroler Bürgernetz einsehen (www.provinz.bz.it/vermoegensverwaltung/0601/richtwerte.htm).

chr